Вопрос 1. Я гражданка РФ но проживаю в Беларуси по виду на жительства. В 2022 году продала квартиру в РФ оставшеюся по наследству. Надо ли платить подоходный налог в РФ? В РБ с 1996 г.
Ответ 1. Налог с продажи недвижимости взимается как страной по месту нахождения недвижимости, так и страной по месту постоянного проживания (страной где гражданин имеет статус налогового резидента), но с учётом предусмотренных в странах льгот и с возможностью зачёта уплаченных налогов.
Основная льгота в РФ. В соответствии с пунктами 2 и 3 Статья 217.1. Налогового кодекса РФ – Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения доходы от продажи жилых помещений полученных по наследству если они находились в собственности не менее 3 лет. Т.е. налог надо платить если жилое помещение находилось в собственности менее 3 лет.
Основная льгота в РБ. В соответствии с п. 44 ст. 208 Налогового кодекса РБ – освобождаются доходы от продажи одной квартиры ы течении 5 лет, тут не зависит от срока владения и от места нахождения квартиры. Т.е. если у Вас это первая проданная квартира в РБ представлять декларацию и платить налог не требуется.
См. статью НАЛОГ С ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ В БЕЛАРУСИ